Immobilien‒Highlights auf einen Blick:
Vor Einzug saniert: modernes Bad & zusätzliches Gäste-WC
Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
Eigener Balkon mit Blick ins Grüne
Langfristig vermietet – Einnahmen ab Tag 1
Steigerungspotenzial der Miete → Renditezuwachs
Investieren Sie in Qualität
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses vereint moderne Ausstattung mit einem grünen Ausblick. Vor Einzug der Mieterin wurde die Wohnung vollständig saniert – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Zustand legen.
Investieren Sie in Lage
Aachen-Vetschau – ein ruhiges, naturnahes Wohngebiet im beliebten Stadtteil Laurensberg. Die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an das Aachener Stadtzentrum macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter.
Investieren Sie in Zukunft
Langfristig vermietet und sofort rentabel: Diese Immobilie erwirtschaftet 5,13 % Bruttorendite – eine solide Basis für Ihren Vermögensaufbau. Kein Leerstand, keine Sanierung – nur stabile Einnahmen.
1. Sofortige Einnahmen – kein Risiko durch Leerstand
2. 5,13 % Bruttorendite – attraktives Rendite-Risiko-Verhältnis
3. Werthaltiges Investment im Eigentumswohnungssegment
Warum diese Wohnung eine optimale Kapitalanlage ist:
Attraktive Rendite von 5,13 %
Stabiler Cashflow ab dem ersten Tag – ohne Leerstandsrisiko.
Zukunftssichere Lage
Vetschau als Teil von Aachen-Laurensberg vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe – gefragt bei Mietern.
Langfristige Vermietung
Kein Verwaltungsaufwand, kein Erstbezug nötig.
Standortvorteil Aachen – Investieren, wo Zukunft gemacht wird
Aachen gehört zu den dynamischsten Städten NRWs – mit einer starken Kombination aus Wissenschaft, Wirtschaft und Infrastruktur.
Die Herausforderung für viele Kapitalanleger:
Der Immobilienmarkt ist komplex. Zwischen unübersichtlichen Angeboten, undurchsichtigen Zuständen und mangelnder Betreuung verlieren viele potenzielle Investoren wertvolle Zeit – oder treffen am Ende eine Entscheidung, die langfristig nicht trägt.
Unsere Lösung:
Wir schaffen Klarheit, Struktur und Vertrauen. Mit uns investieren Sie nicht einfach in eine Immobilie – sondern in ein durchdachtes Gesamtpaket. Von der ersten Beratung über die passende Finanzierungsstrategie bis hin zum notariellen Abschluss begleiten wir Sie persönlich, transparent und professionell.
So begleiten wir Sie Schritt für Schritt
1. Persönliches Beratungsgespräch
In einem unverbindlichen Gespräch lernen wir Ihre Ziele und Vorstellungen kennen. Wir erklären transparent, wie sich diese Immobilie in Ihr Investmentkonzept einfügt – verständlich, ehrlich und individuell.
2. Finanzierung mit starken Partnern
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung – mit erprobten Bankkontakten, soliden Konzepten und einer Struktur, die zu Ihrer Lebenssituation passt. Damit Ihre Investition auf einem sicheren Fundament steht.
3. Reibungsloser Kaufabschluss
Wir stellen alle nötigen Unterlagen bereit, koordinieren den Ablauf mit dem Notar und begleiten Sie bis zur erfolgreichen Beurkundung – schnell, effizient und persönlich. Und auch danach bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Rechtliches
Kontakt
KB Immobilien GmbH
Rotter Bruch 24b, 52068 Aachen
info@k-b-immobilien.de
Hinweis: Die angegebene Rendite stellt eine Bruttorendite dar und basiert auf dem derzeitigen Kaufpreis sowie den aktuellen/voraussichtlichen Mieteinnahmen. Sie ist keine Garantie für zukünftige Entwicklungen. Änderungen durch Leerstand, Instandhaltung oder Betriebskosten können die tatsächliche Rendite beeinflussen.